Logement : nos astuces pour une installation locative réussie

Mutation professionnelle, évolution de la situation familiale ou encore envie de changement, les occasions pour déménager ne manquent pas. Mais si la nécessité ou l’envie vous poussent à quitter votre logement, l’aventure peut s’avérer plus complexe que prévu : raréfaction des biens mis à la location, augmentation des loyers, prix du déménagement exorbitant… Découvrez nos astuces pour réussir votre installation locative.

Optimisez vos recherches de logement avec la caution locative 

Rechercher un logement, maison ou appartement, n’est pas chose aisée ces derniers temps. Selon une étude¹, en un an, le nombre de biens locatifs aurait diminué de 34%, alors même que le nombre de candidats par annonce aurait augmenté de 150%. Et la durée moyenne d’un bail locatif serait quant à elle passée de 28 à 42 mois. Les locataires restent donc de plus en plus longtemps dans leur logement et les biens se raréfient. 

Notre conseil ? Optimisez vos recherches de logement grâce à la caution locative. Cette garantie vous aide à simplifier et sécuriser vos recherches : rassurante pour le bailleur, elle lui assure de percevoir un loyer chaque mois, même en cas de difficulté financière ponctuelle de son locataire. Un argument de poids quand on sait qu’en 2023 près d’un locataire sur cinq serait en situation d’impayé². 

Demandez la caution locative MASFIP
La MASFIP peut, dans le cadre de votre adhésion à la mutuelle, se porter caution gratuitement de la location de votre résidence principale. Ce service proposé par le biais de notre partenaire, MFPrécaution, qui répond à des conditions d’obtention, couvre les mensualités de loyers et charges impayées des 36 premiers mois du bail.

Déménagement : préparez-le bien à l’avance

Une fois votre quête de logement achevée, il vous reste encore une épreuve : le déménagement. L’une des choses essentielles à savoir dans le cadre de votre installation locative c’est que, pour déménager, toutes les saisons ne se valent pas. Si l’été est privilégié du fait des conditions météos favorables, des vacances scolaires ou encore des dates d’affectation des mutations, sachez toutefois que près de la moitié des déménagements se font à cette période de l’année. C’est la saison haute des déménagements. Ce qui n’est pas sans incidence sur leur prix, qui peuvent varier du simple au double selon la période choisie. L’hiver quant à lui représente la saison basse, mais peut se montrer, à maints égards, peu accommodant.  

Notre conseil ? Quand cela est possible, privilégiez le printemps pour allier prix doux et confort climatique afin de déménager en toute sérénité. Si toutefois vous n’avez d’autre choix que de bouger pendant l’été, pensez à demander un devis au moins deux mois avant pour en réduire le coût. Et pour optimiser encore plus le prix de votre déménagement, pensez à le faire en semaine si cela est possible car les weekends sont également fortement sollicités. Programmez votre déménagement et demandez des congés, certains employeurs peuvent même vous faire bénéficier d’un congé dédié. 

Retrouvez plus de solutions LOGEMENT sur notre site www.masfip.fr
ou contactez votre conseiller mutualiste au 01 80 97 91 91
(du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 17h).

1^ Étude de l’agence en ligne ImoDirect.

2^ Selon l’enquête nationale de janvier 2024 de l’USH et de ses Fédérations.